수도권 광역급행철도(GTX)-B노선에 청학역(가칭) 신설이 확정되면서 교통 인프라 한계로 저평가돼 왔던 인천 원도심의 주거 가치가 빠르게 재편되고 있다. 인천시에 따르면 GTX-B노선 출발역인 인천대입구역과 인천시청역 사이 약 10km 구간에 청학역이 새롭게 들어서며, 연수구 청학동·옥련동·연수동이 맞닿은 청학사거리 일대에 조성될 예정이다.

총사업비는 약 2,540억 원으로, 국가철도공단의 추가 정거장 타당성 검증에서 비용 대비 편익(B/C) 1.03을 기록해 사업 추진에 탄력이 붙었고, 개통 목표 시점은 2031년이다. GTX-B노선은 송도에서 서울 도심을 관통해 경기 남양주까지 연결되는 총연장 82.8km의 핵심 광역철도로, 청학역 신설을 통해 인천 원도심에서도 여의도·서울역·청량리 등 주요 업무지구 접근성이 대폭 개선될 전망이다.

이 같은 교통 호재는 시장에 즉각 반영돼 지난해 12월 말 기준 인천 연수구 아파트 매매가는 전주 대비 0.12% 상승했고, 미추홀구 역시 0.04% 오르며 16주 연속 상승세를 이어가는 등 원도심 전반의 지가 상승을 견인하고 있다. 특히 대규모 도시개발이 진행 중인 용현·학익지구는 GTX-B 청학역 신설의 대표적 수혜지로 부상하며, 노후 구도심 이미지를 벗고 첨단 주거 중심지로 탈바꿈하고 있다는 평가다.

이러한 흐름 속에서 ‘인하대역 수자인 로이센트’는 수인분당선 인하대역 초역세권 입지를 바탕으로 향후 청학역을 통한 GTX-B 이용이 가능한 직접 수혜 단지로 주목받고 있으며, 인하대역을 중심으로 수인분당선은 물론 가좌송도선·용현서창선(계획), 인천발 KTX(2026년 예정), 월곶~판교 복선전철(2029년 예정), GTX-B(2031년 예정)까지 더해지는 ‘6각 철도망’의 중심지로 성장할 가능성이 점쳐진다.

여기에 대형 상권과 마트, 영화관을 도보로 이용할 수 있는 생활 인프라와 인근 공원, 초·중·고교가 인접한 교육환경까지 갖춰 정주 여건도 우수하다는 평가다. 분양 관계자는 GTX-B 청학역 확정과 인천발 KTX 개통 가시화로 광역 교통망 결절점에 위치한 단지에 대한 관심이 높아지고 있으며, 현재 진행 중인 선착순 동·호수 지정 계약 역시 순조롭게 진행되고 있다고 전했다.

한편 인하대역 수자인 로이센트는 지하 2층~지상 최고 43층, 6개 동, 총 1,199세대 규모로 조성되며, 견본주택은 인천광역시 미추홀구 용현동에 마련돼 있다.