최근 서울 강서구 마곡지구에서 분양이 진행 중인 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔이 주목받고 있다. 멀티 역세권이라는 입지는 특히 서울 내 주요 업무지구와의 접근성을 크게 향상시키며, 복합 산업단지 인근 위치로 직주근접 수요도 기대된다.

이 단지는 지하철 5호선 마곡역, 9호선 및 공항철도 마곡나루역과 인접해 도보로 모두 접근 가능해 출퇴근이 편리하다. 지하 2층 연결통로로 서울 중심지로의 이동 동선이 단축된다. 강남, 여의도, 광화문 등 핵심 업무지구가 인접해 장거리 출퇴근 걱정을 덜 수 있다.

마곡지구에는 IT, BT, NT, GT 등 첨단 연구개발 기업 약 200곳이 입주해 있으며 LG사이언스파크를 비롯해 다수 대기업과 중견기업, 공공기관이 자리잡고 있어 안정적인 직장인 수요가 형성돼 있다. 이와 함께 마이스 복합단지, 대형 쇼핑센터, 의료시설과 근린공원 등 주변 생활환경도 잘 갖춰져 있다.

롯데캐슬 르웨스트는 45㎡부터 103㎡까지 다양한 평면이 마련돼 1인 가구는 물론 중소형 가구까지 입주 가능하며, 1.5룸부터 3룸까지 선택할 수 있어 라이프스타일에 따라 맞춤 선택이 가능하다. 전용 69㎡는 3베이 판상형 구조, 91㎡는 3면 개방형 타워 구조로 공간 활용도가 높다.

무상 제공되는 풀 퍼니시드 시스템은 현관 중문, 전기오븐, 세탁기, 건조기, 냉장고, 김치냉장고 등으로 구성돼 초기 입주 부담을 낮추고 편리한 생활을 지원한다.

커뮤니티 시설로 지상 2층에는 문화·교육시설이, 지하 2층에는 실내 골프클럽, 피트니스, GX룸 등이 있어 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

주택법상 비주택으로 분류돼 최근 부동산 규제에서도 자유로운 점도 장점이다. 2024년 8월 준공을 앞두고 있어 입주가 빠르며, 분양홍보관은 AVENUE 767에서 운영 중이다.

전문가는 멀티 역세권 단지로서 희소성이 높고, 마곡지구의 산업 및 생활 인프라 확장세에 힘입어 경쟁력이 지속될 것으로 보여, 실수요와 투자자 모두에게 주목받는 분양이라 평가하고 있다.