오는 4월 서울 중구 정동 일대에서 롯데캐슬 136 오피스텔이 분양을 시작한다. 이 단지는 초·중·고 명문 학교들이 단지 인근 700m 이내에 위치해 교육 환경이 뛰어난 것으로 평가받는다. 덕수초와 창덕여중, 이화여고, 이화여자외고 등이 가까워 도보 통학이 가능한 학군을 갖추고 있다.
강화된 학군과 실거주 환경
단지는 서울 중심의 명문 학군뿐 아니라 경기대학교 서울캠퍼스 및 중앙대학교 평동캠퍼스도 가까운 입지에 있다. 반경 1km 이내에 10여 개 이상의 초중고교가 밀집해 쾌적하고 안전한 주거 환경이 기대된다. 또한, 교육환경보호구역 내에 있어 유해시설 접근이 제한된다.
최근 20~30대 청약 참여자가 늘고 있는 가운데, 이 연령층은 자녀 교육 환경을 중요하게 판단하며, 실거주 의무가 없는 비규제 오피스텔 상품에 관심을 보이고 있다.
교통과 생활 인프라
교통 여건도 우수하다. 수도권 지하철 1·2·4·5호선과 GTX-A, 공항철도 등이 인접해 서울 전역으로의 접근성이 뛰어나다. 시청역, 충정로역, 서대문역 등과도 가까운 거리에 있어 출퇴근 편리성이 높다.
생활 인프라 측면에서는 역사공원, 미술관, 덕수궁 등 문화시설과 신세계백화점, 롯데마트, 남대문시장 등 쇼핑 시설이 근접해 여가와 쇼핑의 편리함을 갖췄다. 병원도 가깝게 있어 의료 서비스 이용도 수월하다.
청약 조건과 분양 일정
분양은 4월 예정이며, 서울 용산구에 견본주택이 마련된다. 분양 오피스텔은 만 19세 이상 내국인이면 청약통장이나 거주지역 제한 없이 청약할 수 있다. 아파트 대비 실거주 의무가 적용되지 않아 투자 및 실수요 진입에 대한 부담이 비교적 적다는 장점이 있다.
입주는 2027년 4월로 예정되어 있어 향후 서울 도심 주거 수요에 부합하는 단지가 될 것으로 기대되는 상황이다.
