덕수궁 롯데캐슬 136이 오는 4월 모델하우스를 오픈하며 서울 중구 순화동에서 분양을 시작한다. 서울 광화문, 시청 등을 포괄하는 중심업무지구(CBD) 내 위치한 이 단지는 소규모 단지로 도심 주거 수요를 겨냥하고 있다.

분양 규모 및 단지 개요

이번 단지는 지하 7층부터 지상 20층까지 총 1개동으로 136가구가 공급된다. 구성은 공동주택 102세대와 오피스텔 34실이다. 도심 내 공급이 제한적인 점이 특징이며 프리미엄이 기대되고 있다.

분양가는 아직 구체적으로 공개되지 않았으며, 정확한 청약 일정도 모델하우스 오픈 이후 별도로 안내할 계획이다.

교통과 입지 장점

덕수궁 롯데캐슬 136은 시청역, 충정로역, 서대문역 등 주요 지하철을 도보권으로 이용할 수 있는 역세권 단지다. 가깝게 위치한 서울역에서는 KTX와 GTX-A 노선을 통해 강남, 여의도, 용산 등 업무지구로의 이동도 용이하다.

다양한 교통망이 갖춰져 있어 도심 출퇴근 편의성이 높다는 평가를 받고 있다.

편리한 생활 인프라와 명문 학군

단지 인근에는 덕수궁, 서울광장, 정동길 등 문화 공간이 있어 생활 편의성이 높다. 롯데, 신세계백화점, 남대문시장 등 상업시설도 가까워 다양한 쇼핑 환경을 제공한다. 의료기관으로는 서울 적십자병원과 강북삼성병원이 근거리에 있다.

학군도 부각되고 있는데, 도보로 접근 가능한 덕수초, 예원중, 이화여고 등 명문학교들이 있다. 도심 내 직주근접과 우수 학군을 갖춘 입지로 꼽힌다.

도시 개발과 미래 가치

인근에서는 서대문구 일대 재개발과 서울역 북부역세권 개발, 을지로 및 세운지구 활성화 사업이 진행 중이다. 또한 삼성 금융계열사 이전 등이 예정돼 지역 가치 상승 가능성이 기대된다.

4월 모델하우스 오픈을 기점으로 분양에 실제로 어떤 반응이 나올지 주목된다.